美國《華爾街日報》5月22日報道稱，工業(yè)地產(chǎn)常被視為房地產(chǎn)市場的“丑小鴨”，但隨著該市場上的“白天鵝”漸失光彩，投資者開始越來越關(guān)注中國的倉庫，認為這是一個投放資金的好地方。

房地產(chǎn)顧問和物流地產(chǎn)開發(fā)商說，這幾個月人們對物流和商業(yè)園區(qū)的投資興趣日益高漲，認為這是挖掘電子商務增長和內(nèi)需攀升的一種方式。一些投資者也開始注意到，住宅、寫字樓和購物商場等地產(chǎn)領(lǐng)域的回報率在降低。這些地產(chǎn)價格飛速上漲。

當然，近幾個月中國房地產(chǎn)市場上達成的投資交易大部分還是出現(xiàn)在商業(yè)和住宅領(lǐng)域。但是，一些投資者開始尋找其它房地產(chǎn)投資。地產(chǎn)顧問和開發(fā)商說，受電子商務行業(yè)的高速發(fā)展所吸引，主權(quán)財富基金、養(yǎng)老金和私募股權(quán)公司一直在咨詢有關(guān)中國工業(yè)地產(chǎn)的事。

澳大利亞工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)管理公司嘉民集團大中華區(qū)董事總經(jīng)理彭菲力(Philip Pearce)稱，中國的情況符合投資者對物流資產(chǎn)重新燃起興趣的全球趨勢。他說，其它資產(chǎn)類別的價格上漲，收益率受到了一些擠壓，但工業(yè)地產(chǎn)還沒有。

作為工業(yè)地產(chǎn)的一個門類，物流地產(chǎn)也被視作爭取中國規(guī)模不斷壯大的消費者階層的另一種方式。分析師說，在中國，網(wǎng)絡購物令人意外地大受歡迎被認為將繼續(xù)拉動網(wǎng)絡零售商對倉儲空間的需求。但物流投資并非萬無一失的賭注。